Desenvolva Seu Negócio, Gerando Valor e Acelerando Suas Vendas
Escalar Sua Empresa Nunca Foi Tão Simples
Quem Somos
DSN – Desenvolva Seu Negócio
Fundada em janeiro de 2024 por Denis Nishihara, sócio-proprietário com mais de 32 anos de experiências nos mercados imobiliário, financeiro e varejo, a DSN é uma consultoria especializada em acelerar resultados para sua empresa por meio de estratégias inteligentes e soluções inovadoras.
Denis é especialista em estratégias de marketing de crescimento, com forte atuação na gestão de contas, construção de parcerias estratégicas e desenvolvimento de soluções consultivas que geram alto impacto em vendas, passou por grandes empresas como Grupo OLX/ZAP/Vivareal, Grupo Quinto Andar/Imovelweb/Casa Mineira, e Grupo Chaves na Mão, com soluções de tecnologia e marketing em publicidade na internet e em estratégias com produtos para o mercado imobiliário.
Nosso compromisso é com a excelência e a inovação, inteligência artificial, agentes de IA, buscando sempre as melhores práticas e tendências do mercado imobiliário para oferecer soluções que geram valor real, reduzem custos e aceleram as vendas das imobiliárias que atendemos, seu negócio foi feito para escalar e escalonar, gerando valor para sua empresa.
Soluções para Escalar Sua Imobiliária
Conheça nossas soluções especializadas para o mercado imobiliário
Consultoria e Gestão Estratégica
Diagnóstico completo, metas claras e um roadmap sob medida para transformar a gestão da sua imobiliária. Atuamos com análise de processos, estrutura organizacional e saúde financeira, desenhando estratégias práticas e personalizadas para gerar crescimento sustentável.
Com inteligência de mercado, direcionamos decisões com foco em escalabilidade, eficiência operacional e aumento de lucratividade.
- Análise de processos e estrutura organizacional
- Estratégias práticas personalizadas
- Foco em escalabilidade e eficiência
Como Escala: Aumente sua lucratividade em até 20% com decisões baseadas em dados, redução de custos e direcionamento de alto impacto.
Saiba maisEngenharia de Prompts e Scripts IA
Desenvolvemos prompts estratégicos e scripts personalizados com foco em conversão. Cada interação é pensada para guiar o cliente na jornada de compra com fluidez, clareza e inteligência, simulando uma conversa natural.
Criamos mensagens específicas para cada etapa do funil, desde a qualificação inicial até o fechamento, otimizando tempo e maximizando os resultados.
- Prompts inteligentes e humanizados
- Scripts sob medida para vendas consultivas
- Qualificação de leads automatizada
Como Escala: Melhore em até 35% sua taxa de conversão com diálogos mais assertivos, personalizados e eficientes.
Saiba maisAgentes IA Personalizados
Agentes de IA integrados ao WhatsApp via QR Code, com linguagem natural, fluída e humanizada. Eles atendem seus leads automaticamente, 24 horas por dia, com total segurança de dados — sem parecerem robôs.
Desenhados sob medida para o seu modelo de negócios, esses agentes interagem com seus clientes de forma inteligente, mantendo a personalização e o engajamento desde o primeiro contato.
- Atendimento imediato e inteligente
- Conexão direta com o WhatsApp via QR
- Interações humanizadas com IA generativa
Como Escala: Gere até 3x mais conversões com atendimento contínuo, estratégico e que realmente entende seu cliente.
Saiba maisGrowth Marketing e Vendas
Executamos campanhas de alta performance nos canais que mais geram resultado: YouTube Ads, TikTok Ads, Instagram Ads e LinkedIn Ads. Desenvolvemos estratégias personalizadas para escalar sua geração de leads com automação, segmentação precisa e otimização constante do funil.
Aceleramos o volume de oportunidades e melhoramos a qualidade dos leads com ações estratégicas que realmente fazem sentido para o seu negócio.
Como Escala: Gere até 40% mais leads qualificados e aumente suas vendas com estratégias digitais otimizadas para escalar.
Saiba maisPalestras e Treinamentos Comerciais
Capacite sua equipe com treinamentos atualizados e voltados à realidade do mercado. Oferecemos conteúdos sobre IA aplicada às vendas, técnicas de persuasão, uso de CRM, neurovendas e muito mais — com metodologia prática, certificação e foco na alta performance.
Ideal para times que precisam se atualizar, melhorar abordagens e entender como vender melhor com ajuda da tecnologia.
Como Escala: Sua equipe até 30% mais produtiva, com domínio das técnicas modernas e uso estratégico de ferramentas como IA e CRM.
Saiba maisGAPI – Gestão Avançada de Performance Integrada
Solução moderna para gestão e otimização de anúncios em grandes portais como Zap, VivaReal e Imovelweb. Muito além da publicação: o GAPI analisa dados, automatiza ajustes e entrega relatórios estratégicos com foco total em performance.
Com tecnologia e inteligência, aumentamos a visibilidade dos seus imóveis e a eficiência da sua presença digital.
- Estratégias baseadas em dados reais
- Anúncios otimizados por IA
- Relatórios de performance com insights práticos
Como Escala: Aumente em até 70% a visibilidade dos seus imóveis e feche mais negócios com gestão profissional e automatizada.
Saiba maisPor que Escolher a DSN + [AI].Person?
Soluções inteligentes, práticas e integradas para acelerar seu negócio com tecnologia, estratégia e visão de futuro.
Estratégia com Visão Macro do Negócio
Mais do que táticas isoladas, entregamos diagnósticos completos e planos de ação com visão sistêmica — conectando marketing, vendas, gestão e tecnologia para escalar resultados de forma inteligente.
Benefício: Direcionamento claro, decisões mais assertivas e crescimento sustentável no seu segmento.
Tecnologia e IA com Foco em Conversão
Utilizamos inteligência artificial aplicada (com a [AI].Person) para criar automações, agentes personalizados, engenharia de prompts e processos de vendas que realmente convertem — com linguagem natural e foco total no cliente.
Benefício: Redução de custos operacionais e aumento das conversões com soluções ágeis, humanizadas e escaláveis.
Resultados Visíveis em até 30 Dias
Nossas metodologias são orientadas à ação e entregam resultados reais, com metas claras e indicadores mensuráveis. Em 30 dias, você já sente a diferença no fluxo de leads, nas conversões e no posicionamento da sua empresa.
Benefício: Agilidade no retorno sobre investimento com planos que saem do papel desde o primeiro mês.
Equipe Multidisciplinar 100% Estratégica
Reunimos especialistas em marketing de performance, vendas consultivas, tecnologia, automação e inteligência de dados — tudo em um único ecossistema. A DSN + [AI].Person atua como um time de crescimento completo para o seu negócio.
Benefício: Centralização, praticidade e alto nível técnico com foco total na sua escala.
Suporte Próximo, Rápido e Contínuo
Acompanhamento ativo e estratégico por WhatsApp, com ajustes em tempo real e proximidade real no dia a dia. Mais do que atendimento: entregamos parceria, orientação e melhoria contínua.
Benefício: Tranquilidade com um parceiro sempre presente para ajustar o rumo e garantir resultados.
Confiança que Gera Resultados Reais
Experiência, tecnologia e estratégia para escalar empresas de diversos segmentos com foco total em performance e inovação.
Empresas atendidas
Consultorias, treinamentos e soluções tecnológicas aplicadas com foco em resultado. Atuamos com empresas dos setores: imobiliário, jurídico, contábil, saúde, consórcios, farmácias de manipulação e administração condominial.
→ Impacto real na operação, vendas e posicionamento estratégico.
Profissionais impactados
Transformamos equipes comerciais, operacionais e de atendimento com treinamentos e ferramentas orientadas à performance, automação e uso prático da inteligência artificial.
→ Profissionais mais preparados, produtivos e orientados à conversão.
Anos de experiência no mercado imobiliário
Nossa base nasceu sólida, com mais de uma década de atuação estratégica em um dos mercados mais exigentes do Brasil. Hoje, expandimos nossa visão e know-how para diversos segmentos com o mesmo padrão de excelência.
→ Estratégia com profundidade, inteligência de mercado e visão sistêmica.
Em carteiras geridas
Consultoria ativa em gestão de carteiras de clientes, inteligência de vendas, processos, marketing e automação, gerando previsibilidade, eficiência e escalabilidade.
→ Gestão de alta performance com foco em resultado, dados e lucro.
Denis Nishihara
Sócio-Proprietário da DSN – Desenvolva Seu Negócio
Especialista em estratégias de crescimento com mais de 32 anos de experiência em empresas líderes nos setores imobiliário, financeiro, varejo, tecnologia e saúde.
Criador da [AI].Person – Soluções de Inteligência Artificial Humanizada e Personalizada para Negócios.
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Descubra como a DSN pode transformar seus resultados com soluções práticas, inteligentes e inovadoras. Fale com nosso time agora!
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Nossos Parceiros
Parcerias estratégicas que potencializam nossos resultados
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas sobre nossas soluções estratégicas com IA, marketing e consultoria
Nossa consultoria entrega um diagnóstico profundo do seu negócio, alinhado a metas realistas, planejamento de ação e indicadores claros. Combinamos inteligência de dados, visão de mercado e IA para aumentar lucratividade, reduzir custos e posicionar sua empresa estrategicamente.
Além do mercado imobiliário, atendemos escritórios de contabilidade, advocacia, clínicas e consultórios médicos, consórcios, farmácias de manipulação e administradoras de condomínio. Toda empresa que busca escalar com estratégia, inovação e alta performance pode contar com a DSN.
Criamos roteiros conversacionais (prompts) que guiam o cliente com linguagem humanizada e persuasiva. Otimizamos cada ponto da jornada, desde a qualificação até o fechamento, gerando engajamento e conversão com naturalidade, sem parecer um robô.
Desenvolvemos scripts personalizados para cada etapa: atração, nutrição, qualificação e fechamento. Tudo é ajustado com testes A/B e análise contínua de dados, garantindo respostas rápidas e interações que aumentam a taxa de conversão.
Nossos Agentes IA aprendem com o comportamento dos seus clientes, se integram ao seu CRM e conversam via canais como WhatsApp por QR Code com fluidez e inteligência contextual. Não são respostas robóticas — são interações reais, com foco em vendas, suporte e relacionamento.
Sim! Seja em clínicas, escritórios ou comércios locais, os Agentes IA reduzem carga operacional, qualificam atendimentos e respondem com segurança e naturalidade. Eles funcionam como uma extensão do seu time, sempre prontos a atender seu público.
Você ganha mais agilidade e controle: relatórios de performance, ajustes comportamentais em tempo real e integração com sistemas internos. Isso transforma o atendimento em inteligência comercial, com retorno direto na produtividade e lucratividade.
Trabalhamos com gestão de tráfego profissional e campanhas inteligentes no YouTube, TikTok, Instagram e LinkedIn Ads. Unimos dados, criatividade e IA para gerar leads qualificados, aumentar sua presença digital e escalar as vendas com consistência.
Sim. Criamos estratégias de social media alinhadas à sua identidade e objetivos comerciais. Postagens otimizadas, conteúdo com propósito, autoridade digital e posicionamento de marca fazem parte do nosso pacote de crescimento.
O GAPI (Gerenciamento Avançado de Performance Integrada) é nossa solução de mídia e anúncios para escalar a visibilidade dos seus produtos e serviços. Criamos, otimizamos e monitoramos campanhas em plataformas como Zap, VivaReal, Google e Meta, com foco total em resultado e conversão.